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崗位職責(zé)： 團(tuán)隊(duì)管理與目標(biāo)達(dá)成 負(fù)責(zé)上海區(qū)域線下團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)及日常管理，制定團(tuán)隊(duì)目標(biāo)與績(jī)效考核機(jī)制； 帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成房源拓展、客戶簽約及業(yè)績(jī)指標(biāo)，統(tǒng)籌資源并推動(dòng)高效執(zhí)行。 工業(yè)地產(chǎn)房源拓展與運(yùn)營(yíng) 通過網(wǎng)格化策略布局上海區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)資源（廠房、研發(fā)中心、倉儲(chǔ)基地等），挖掘優(yōu)質(zhì)房源； 與業(yè)主、園區(qū)方、政府機(jī)構(gòu)等建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，推動(dòng)房源優(yōu)先合作協(xié)議落地； 定期更新房源數(shù)據(jù)庫，確保房源信息的實(shí)時(shí)性與準(zhǔn)確性。 客戶選址服務(wù)與成交轉(zhuǎn)化 深入理解客戶需求（面積、區(qū)位、政策等），制定個(gè)性化選址方案并精準(zhǔn)匹配房源； 主導(dǎo)客戶帶看、談判及簽約全流程，協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)等支持部門推動(dòng)交易閉環(huán)； 沉淀行業(yè)需求洞察，優(yōu)化服務(wù)流程，提升客戶滿意度與復(fù)購率。 市場(chǎng)洞察與策略優(yōu)化 分析上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)格局及政策變化，制定區(qū)域拓展策略； 結(jié)合平臺(tái)數(shù)據(jù)與團(tuán)隊(duì)反饋，優(yōu)化房源管理及客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升業(yè)務(wù)效率。 跨部門協(xié)同 聯(lián)動(dòng)產(chǎn)品技術(shù)團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)平臺(tái)工具迭代（如房源管理系統(tǒng)、客戶匹配算法等）； 協(xié)同市場(chǎng)部門策劃區(qū)域推廣活動(dòng)，提升品牌影響力與獲客能力。 任職資格： 基礎(chǔ)要求 本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、工商管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 5年以上工業(yè)/商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，有0-1團(tuán)隊(duì)搭建經(jīng)驗(yàn)者加分； 熟悉上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，具備豐富的業(yè)主資源及客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。 核心能力 強(qiáng)資源整合能力：能快速拓展房源渠道，建立多層級(jí)合作關(guān)系； 強(qiáng)業(yè)務(wù)推動(dòng)力：擅長(zhǎng)客戶需求挖掘、談判促成及復(fù)雜問題解決； 數(shù)據(jù)敏感度：能通過市場(chǎng)分析制定策略，并驅(qū)動(dòng)團(tuán)隊(duì)目標(biāo)拆解與執(zhí)行； 互聯(lián)網(wǎng)思維：熟悉SaaS平臺(tái)或線上線下一體化業(yè)務(wù)模式，適應(yīng)快節(jié)奏迭代。 加分項(xiàng) 具備制造業(yè)企業(yè)選址服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉廠房規(guī)劃、環(huán)評(píng)政策等專業(yè)知識(shí)； 擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府招商部門或頭部工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)背景。